Klappe Makelaardij o.z.

Lange Nering 116
8302 EG Emmeloord
Tel: 0527-610181
info@klappemakelaardij.nl
Hondsruglaan 24, 8302 JE Emmeloord Vraagprijs € 349.000,- k.k.
geen

Omschrijving

Fraai gelegen aan de rand van “de Erven” en goed onderhouden grote semi-vrijstaande woning (alleen met garage geschakeld) met bijkeuken, garage, schuur en veranda.

Indeling:
Hal met toilet en meterkast. Grote woonkamer voorzien van trapkast, openslaande deuren naar tuin en massief eikenvloer. Afzonderlijke eetkeuken voorzien van magnetron, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, afzuiger, close-in-boiler en stenen aanrechtblad. Bijkeuken met aansluiting witgoed en doorgang naar garage van ca. 20 m².

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 van 2 kamers 1 gemaakt), 1 met schuifwandkast. Badkamer voorzien van dubbele wastafel met badmeubel, douchecabine, ligbad en hangcloset.

2e verdieping:
Met vaste trap te bereiken ruime zolder waarop CV-combiketel (2017) en mogelijkheid van extra slaapkamer.

De nette tuin biedt veel privacy en in 2016 is een houten schuur (2,5x3,5m.) met grote veranda (4,5x3,5m.) gemaakt om lekker lang buiten te kunnen zitten.

Een heerlijk rustig gelegen woning met alles op korte afstand
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 345 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Combiketel Ja Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 138 m² (12.0 m bij 11.5 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie AZ Perceelnummer 5635 Oppervlakte 345 m² Eigendomssituatie Volle eigendom