Klappe Makelaardij o.z.
Lange Nering 116
8302 EG Emmeloord
Tel: 0527-610181
info@klappemakelaardij.nl
Franklinhage 1, 8302 WD Emmeloord
Vraagprijs € 465.000,- k.k.
Omschrijving
In de nieuwbouwwijk Emmelhage in rustige, kindvriendelijke straat ligt deze royale 2-1 kapwoning met garage en 360 m² eigen grond. Alles is ruim bij deze woning, de slaapkamers, de badkamer, woonkamer en woonkeuken. Een heerlijke woning voor een gezin met opgroeiende kinderen.
Indeling:
Hal met modern toilet en meterkast. Ruime woonkamer en royale open woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuiger, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.
1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers en royale badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel, whirlpool en hangcloset.
2e verdieping:
Grote overloop met opstelling CV, slaapkamer en wasruimte. De zolder is ook zeer ruim en met een eenvoudige verbouwing zijn er ook 2 slaapkamers te maken.
De garage is geïsoleerd (nog niet geheel afgewerkt) en voorzien van andere pui met loopdeur en dus eenvoudig te transformeren naar kantoor.
De tuin is eenvoudig maar biedt veel privacy.
Woonoppervlakte
Het woonoppervlak is bepaald conform de “Branche brede meetinstructie”.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 465.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.569,06
Aanvaarding
Per 01-09-2024
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
2009
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
181 m²
Woonkameroppervlakte
30 m²
Perceeloppervlakte
360 m²
Inhoud
728 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
21 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Vloerverwarming, Inloopdouche, Toilet, Dubbele wastafel, Whirlpool
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
15-12-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2009, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
104 m² (9.0 m bij 11.5 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Noordoostpolder
Sectie
AX
Perceelnummer
580
Oppervlakte
360 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom